“适应，适应。就是很忙，亲爱的，我要加班了……还有活没干完……”
“我……”
宋文珊叹着气，不知道怎么回答。
“回头有时间聊吧……你要好好的啊……亲爱的，我挂了……”
宋文珊叹气，听着电话那边，传来滴滴的声音。
所谓物极必反吧。
宋文珊重回了一个人的世界。
许扬似乎工作很忙，每天打电话的声音都是有气无力，五分钟挂断，完全没有离别千里有无数的话想汇报的情绪。想想，以前的寒暑假，彼此都是关在家里看电视无聊的闲着，怎么还有那么多话呢。聊电影聊电视聊见到了哪个老同学，实在无聊，他们还比赛着条某某秘史之类的电视剧与史不符的地方，那种热钱和“科研”精神，是在学校没有的。可是，现在，他们却很少说什么……
宋文珊觉得很抑郁。
明明很想说话，可是，听到对方倦怠的声音，毫无情绪的话，再有想法，也通通归于无。
明明，是想问问他工作的近况，想知道他的欢喜和辛苦……
明明，是想和他说说自己的工作，想告诉他，自己遇到了哪些有趣的人，哪些有趣的事情，想同他分享生活和工作的……
“好吧，相濡以沫不如相忘于江湖……”
宋文珊重新拿起书来读。
第二十章 法律的擦边球（一）
（1）
“喂，你好……”
早上九点钟，宋文珊刚坐到办公桌前，就听到电话一阵叮铃铃响，连忙接起。
“你好，你是房产公司吗？我有房子要卖！”一个男子的声音。
“是的。我们是新城的房产公司。您哪里的房子要卖啊？”
宋文珊一边说着话，一边从拿出纸笔，做着记录。
“馨大地，三室一厅，135平，150万。a座712。七层，东北朝向，精装修，送家具……”
这个房子的性价比太好了，好到宋文珊都不能相信：“先生，您的房产本几年了？房产证，土地证齐全吗？”
“房子是三年前买的，房产证，土地证齐全，都是我的名字。原始购房发票我还有呢……”
对面的男子流利的说：“手续没问题，要是有客户能买，马上办理过户都可以的。”
“哦……那您有什么要求吗？”
“我急需用钱，要求是全款的客户。”
原来如此，怪不得这样便宜。
宋文珊恍然大悟，想来，这房子大抵是有些蹊跷的：“先生，您贵姓？留个电话给我们好吗？”
“免贵姓姜，我的电话是13246747891。”
“好的，姜先生，我们马上联系客户，我们什么时候方便看房呢？”
“今天全天都可以。”
“好的，姜先生，联系到客户，我们跟您联系。”
宋文珊做好详细记录，放下了电话，把记录拿给穆涛。
“经理，这个人会不会是骗子啊？”
“只要手续齐全，能过户就没有什么骗子不骗子的……搞不好是要跟老婆离婚，提前卖房的。”穆涛思索着：“你给安经理打电话，让他过来，我们看房去……”
“不让大家约客户吗？”宋文珊疑惑的问。
“约什么客户，我们押下房子再卖挣得更多……”
“对方要求全款啊……”宋文珊一边嘟囔着，一边跑到电话机旁打电话。
安新亮就住在公司旁边一个著名的高档社区。那个社区在北京曾经闻名一时，据说是北京首家由外商投资开发的大型住宅小区。小区内有人工湖，双语幼儿园，大型会所，有只卖给外国人居住的楼……虽然，后来这个社区又以业主与开发商，物业公司官司不断常常上电视闻名。
安新亮十几分钟就赶到了公司，仍旧是一身黑色的运动装，一双蓝色的运动鞋。他扬手随意的拂去额头上的头发，扬扬头：
“穆涛啊，咱们去哪儿看房，一块儿去啊……”
“就等着安经理这句话儿呢……”穆涛拿起椅子上的黑西服：“小宋也一块儿去。拿好纸币，还有购房意向书……”
“购房意向书？合同？”宋文珊诧异，仍旧老老实实的打印了购房意向书和合同。
“宋，到时候把安经理当成客户，装作不认识。明白吗？”
穆涛叮嘱着。
宋文珊看了看安新亮，半懂不懂的点点头。
（2）
来到屋主所说房子前，敲门。
开门的是一个粗胖的男子，神色不是很好，但是，仍旧很客气。
“姜先生，我们是房产公司的。早上有电话联系过的……”
“哦，哦……”姜先生点点头，把他们引了进去：“我们这房子是零五年重新装修的，装修很新的。你看这实木地板都很好。电器，冰箱，空调都是送的，都不带走……这个楼在小区里面，不临街的。先生，你看看，我们的飘窗对着花园呢……”
姜先生急切的介绍着他的房子：“我们这价钱，也是很便宜的……我是急着用钱的……儿子在国外出了点儿事。老婆都已经出国了，这不是着急吗，要不然，也不卖这个钱……我们要求全款，必须得全款……”
安新亮信步的走在房间里，四顾看着，似乎对房子很感兴趣。宋文珊也表现的像一个职业的业务员：“先生，这边是小卧室，可以做书房和佣人房……”
在大厅里，穆涛故作低声的对姜先生说：“说实话，一百五十万可不是小数目，我们也就这么一个客户能全款……”
穆涛一边说，一边看着远远的站立的安新亮，似乎是防备着这话不让安新亮听到。
“拜托了，拜托……”
姜先生说着。
“房子户型还行，不过，楼层有点低，而且东北朝向的，这日照时间太短了……不理想啊。没有什么特别吸引人的地方啊……”
安新亮踱着步子，不以为然的样子。
“安先生，这房子虽然是东北朝向，但是，东向的飘窗可以照进来不少的阳光。不会暗的。您看，现在不就是有光吗？”
穆涛“解释”着。
“也就是你们这做业务的，一个劲儿夸房子好……这大清早，当然东边能进光。过了十点再看看，你就不说了……”安新亮冷冷哼着，对穆涛的解释不大满意。
“可是这装修，这家具，电器，都是送的啊……省一笔钱……”
“这装修我看不上，我喜欢中式的。至于家具，电器，没什么价值，我送到旧货市场卖，也卖不了两千吧……”安新亮思索着：“对了，我听说，现在贷款优惠百分之三十啊……”
穆涛装作着急的一拍手：
“先生，您不是说能全款吗？怎么又问起贷款来了……”
“全款就把钱都投进去了……其实，现在贷款划得来的。剩下的钱投资，怎么也比银行那点利息多……一百多万，现在这年头谁用全款买房啊。”
安新亮摇头。
“投资有赔有赚啊……我们这房子，多便宜，性价比多高啊……”
穆涛和安新亮一唱一和唱双簧，旁边的姜先生皱着眉头，心情似乎忽上忽下，宋文珊紧紧咬着嘴唇，才没有笑出来。
“这个房子要全款的话，这个价格也没什么优势啊……这哪儿都看不出大的优势来啊……我再想想啊……”
安新亮作势要走。
“先生啊，这价格我们可以再商量，您要是看上房子，我们坐下来谈吧……全款的话，价格，价格可以再商量……”
姜先生咬着牙说。
看到火候已到，穆涛热情的邀请：
“安先生，到我们公司谈谈吧，看起来，您也是对这个房子多少有点意思吧……”
“我就是对这个小区印象不错……恩，这个户型不错……好吧。”安新亮“勉为其难”的点头。
“姜先生，您带上您房子的证件吧……”穆涛善意的叮嘱。
宋文珊趁着他们说话的时间迅速的发短信：
“带业主回公司，不要认安总！给业主打电话，压价！”
（3）
四个人一行下楼。姜先生的电话又响起来：
“喂……哦，要看房啊，我现在不在房间……不能全款啊，那不行的，不好意思……”
“哦。看房啊，多少，全款一百万？您太夸张了，这价钱我卖不着……”
馨大地与四区只有十来分钟的距离，一路上，姜先生连续接了电话，都是非常不靠谱的。他的脸色也越来越暗淡。
宋文珊的手机“叮铃铃”两条短信。他们的业务员汇报，成功打击到业主了。
宋文珊把姜先生，安新亮请进会议室。穆涛指了一下自己的手机，宋文珊马上领悟，从抽屉里拿出来一个手机信号屏蔽器。
“对不起哦，暂时屏蔽手机信号……”
宋文珊向几个业务员示意。
这是他们谈合同时的手段之一。尤其是现在业主可能联系了不止一家公司，而房子价格又偏低，必定会有别的公司的人联系，哄抬价格，竞争。
一个小时过去了，两个小时过去了，一会儿安新亮出来抽烟“透气儿”，一会儿姜先生叫出穆涛，询问着计策。
“姜先生，您着急卖，又要全款，这价格您真的不能太死了……您要是信得过我，您给我说句实话，这笔钱您能等多久？要是能等两周的话，我有个投资户从加拿大回来，也许能看上这房子。能全款……要是一般家庭买房的话，一百五十万不是小数……要是您还不急，我跟您承诺，办贷款，也就小一个月吧……”
“我急着用钱的，等不及等不及……”
姜先生连连摇头。
“那这价格，您得降降……”
“可他说的一百三十万太低了……差太多了……”
姜先生着急不停的用力握紧拳头，青筋露出。
“你收到一百三十万，可是他出一百三十七万都不止。要交税，百分之一点五的契税，和着是两万。该业主交的个人所得税也由客户交，是百分之一，是一万三。跟您说实话，我们这还得收客户百分之三的服务费，是四万多，三千的过户费。还有零零散散的费用呢……”
“一百三十万太少了……至少，至少一百四十万！”
男子仿佛下定决心似的。
“那您等会儿……宋，带业主到我办公室等会儿……”
“哎……”宋文珊领着姜先生到了穆涛的办公室。姜先生不停的抽烟，掩饰着内心的紧张。
“小姐，现在全款的客户很少吗？我这房价很低了吧……听他们说，有的一平能卖到一万二呢……”
“说实话，现在要找全款的客户很难的。银行贷款利率优惠百分之三十，已经很低了，大家都不愿意把身家全部拿来买房啊。您说房价，房价是涨了点，但是涨的不多啊……您的小区韩国人也不少，去年他们撤离，房价真的被便宜了。您的房子朝向不好——一般北京人不喜欢东北西北的房子的。楼层也不高……”
宋文珊语气很轻柔，但是很有一股善解人意的味道。
姜先生狠狠的吸着烟。
穆涛匆忙的闯了进来：
“姜先生，对方说了，他最多出一百四十万。这边税费由三万多，我们服务费是四万多，这就将近七万……您看……”
姜先生大口的喘着气：
“一百三十万我真不能卖。真不能少了。要不然我再等等……”
“要不这样吧。我跟我们上头请示一下，看看我们服务费能不能少收点……我也是想做成生意的。行吧……”
姜先生点点头。
穆涛当着姜先生的面打电话给刘朋，苦口婆心的解释了一通这个案例的重要性，几经协商，决定少收一万的中介费。
“姜先生，我帮您算了，税费是差不多三万五，我们收三万的中介费，三千过户费，着差不多是七万。您一百三十三万，行吗？再别的法子我也没有了……”
穆涛说的情真意切。
姜先生紧紧咬着牙，手重重拍在桌子上：
“行！”
“来，我们到会议室谈合同。”穆涛引着姜先生回到会议室，又回头吩咐宋文珊：
“小宋……?
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