众人听到这些话后，顿时把目光又投向了正坐在那不说话的杨靖，既然杨靖把这个提议说出来了，那么他就会有办法解决这个难题，不然的话他也不会老神在在的坐在那微笑不语了。
“既然杨靖把这个提议提出来了，自然就会有解决的办法，咱们姑且听他的意见，我相信他一定会给咱们带来惊喜！”陆老爷子微笑着伸手摸着胡须，看着身旁的杨靖，只等他把自己想的东西说出来。
办法杨靖当然是有，德市是东南省的贫困市，经济多年以来已经没有改善，每回去省里开会都是被省里领导说道的标杆市，如果能够借助旅游业而改善德市的经济状况，那么市领导肯定会支持陆家村搞旅游业的。
只要有了市领导的支持，那么拿到旅游区开发合同的陆家，到银行贷款也就容易了，实在不行的话自己也可以入股进来嘛！放在做旅游业怎么都不会亏损，前世德市就是东南省的旅游大市，全国著名的自然风景区，甚至在全世界都有一定的名气。
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第五百四十六章 股权置换
第五百四十六章 股权置换
“德市既没有拿得出手的重工业，也没有傲人的轻工业，属于典型的农林业大市，正因为如此，德市的自然环境才能够保持如此美丽，完全没有受到工业的污染。
相信陆家也有自己的渠道，知道德市目前在东南省的刚刚地位，万年垫底乌龟的名头让德市的几届领导脸上都无光，或许陆家开采矿产能够致富，但是开矿的话无疑会破坏德市的自然环境。
用短期的利益去破坏长期的收益，确实是得不偿失，我相信陆家手中掌握的矿产资源绝不止陆家村这两座，那么既然能够在其他的地方开矿，又何必把这里的独特风景浪费了呢？
旅游区的建设虽然耗资巨大，但是回报也同样不小，再说能够在保证环境不被破坏的前提下，大力提高德市的经济发展，市领导对于旅游区的计划只怕是乐见其成的。
在这里陆家大可以提出两个合作计划，一是由陆家承包德市的自然风景区，承包的大小以及年限，承包金额将有你们陆家和市政府协商。
当然德市不止陆家村这么一个风景区，其他的景区你们也可以一并拿下，组成德市旅游开发管理公司，全权负责德市的旅游开发，等到德市一个地区红火了之后，其他景区大可进行拍卖出去，我相信有了参照点，其他景区应该很容易被承包出去。
这样有个好处就是能够让陆家更快的回笼资金，而且所需用地资金并不会太多。 毕竟其他进去不需要自己开发，而转承包的费用，就能够用来开发陆家村风景区。 ”杨靖说道这里的时候，在场的人都不由的点了点头。
“第二点呢？”老爷子看到杨靖停了下来，有些着急的开口问道。
“第二就是和市里一起开发景区，德市划出这些地皮，负责修建配套设施。 比如公路的修建和政策地扶持，而陆家则投资开发景区。 双方按照投资比例划分股份。
这样有个好处就是用最少的钱，做最大地事情，当然控股必须掌握在你们自己手中，不然的话市旅游局以及其他领导看到旅游区开始赚钱后，一定会想办法过来争权夺利。 ”杨靖把这个方案一说后，在场的人都知道肯定是第一点比较好了，从古自今陆家没少和官府打交道。 深知官场黑暗。
如果开发旅游区跟政府一起合作的话，只怕等到最后，留下来给陆家的将会只剩下一个破摊子。
虽然自己开发需要不少钱，但是总比事事受人掣肘的好，老爷子把自己的想法这么一说后，在场地陆家人都不由的点了点头，大家也都赞成老爷子的选择。
只不过选择完全由自己开发，这需要的资金可就大了。 仅仅是每年的承包费就不是一个小数字，虽然德市目前还没有看好旅游区的收益，因此定的价格也不会太高，毕竟德市地广人稀，山地有的是。
不过在看到旅游区价值之后，到时候增加相应地承包费。 陆家也难以说出什么来，虽然在合同上可以规定承包费每年不得增加多少，但是德市毕竟是政府，他们想卡一下旅游区相当容易，因此这个问题确实也是个相当头疼的问题。
杨靖看到众人的目光再次投到自己身上后，笑着说道：“我到是可以入股这个旅游开发公司，不过如果是我全资的话，陆家在这里面又能占有多少股份？
以德市的规模和旅游区的建设来看，起码要200亿左右地总投资，陆家目前能够拿得出多少来？”
陆老爷子听到杨靖的话后。 脸色不由的一阵黯淡。 对啊！自己想要全盘开发的话，这个钱也不是自己一家能够出得起的。 杨靖入股当然好，有了他的背景和关系在，今后也不怕德市敢耍什么小心思。
不过陆家可不比杨靖财大气粗，200亿的投资砸下来眼皮都不眨一下，陆洁在东港那么久，自然知道寰宇集团的规模以及金辉国际在东港经济界的地位，200亿或许对其他人很难，但是对于杨靖却很容易。
“我们陆家算上东港的企业，总资产也不到5亿华夏币，这栋老宅子中地古董和玉石虽然值钱，但是全部出售地话，只怕也不过十几亿华夏币，真要入股的话，我们所占地股份只怕还不到10％”老爷子这么一说后，在场的陆家人顿时脸色有些不好看了。
自己倾家荡产才能占有10％的股份，就算这个旅游区再赚钱，也分红不了多少，冒着如此大的风险，却得到不了多少股权，真是让陆家人又爱又恨，不知道开发旅游区这个事情还好点，大家还不会想。
现在被杨靖勾引出想法来了，却因为没有这么多钱，不得不放弃这一想法，人生最为痛苦的事情莫过于此了。
“陆家的主宅是不能卖的，这里的东西数百年来都从未出售过，哪怕陆家再困难的时候，都没有卖出过一件，现在为了这个旅游区，要把祖宗给咱们留下来的东西卖了，我不同意！”陆洁的父亲很是生气的反对道。
“对啊！爷爷，咱们如果把宅子里面的东西全部卖了，今后想要再赎回来就难了，而且华夏谁敢接这些东西？这些东西放在外面去都能算是国宝了！”陆洁的一位哥哥也站出来反对道。
陆家的青花都是宋朝的极品，当然元朝和明朝、清朝的也有，这些能够被陆家收藏的东西，那一件不是价值连城，就算要出售出去，只怕也没有人能够一口气吃得下这么多古董。 当然政府也不可能坐视这么多珍贵的文物被出售出去。
“如果可以地话，陆家珍藏了数百年的矿脉分布图倒是可以拿出来做股份，我有心在国内成立一家矿业集团公司，事实上在国外我已经收购了不少矿产企业，陆家数百年的积累，想必有不少还未被发现的大型矿脉掌握在手。
如果可以的话，我想把陆家手中的那些矿脉全部买下来。 支付方式将用德市旅游开发管理公司的股份来代替，不知道爷爷意见如何？”杨靖笑着把这个提议一提出来后。 陆家地人心里头顿时一惊。
这个杨靖胃口还真大，竟然想要陆家的矿脉分布图，不过众人随即一想也就不觉得那分布图有多重要了，现在私人开矿基本上都要凭借强硬地关系，陆家虽然这么多年来在东南积累了不少人脉，但是在限采令出台后，想要在本地开矿都难上加难了。 更何况想要在其他地区开矿就更难了。
自己无法做到的事情不代表杨靖也无法做到，事实上以杨靖的背景和资金，拿到陆家的矿脉分布图，才能起到最大的作用，那些被隐藏了上百年的矿脉都是陆家留下来翻身的根本，但是现在情况不同往日了，这些矿产就算他们知道在哪，但是依照国家法律。 所有地土地和资源都属于国家所有。
就算陆家掌握了这些矿产，也不能说那就是他们的，因此比起开矿来，做旅游业更有发展前景，与其把那已经失去意义的矿脉分布图留着，还不如现在从杨靖那里换到可观的利益。
“不知道杨靖你想如何兑换？这个比例有是怎么划分的？”陆家老爷子摸着胡须。 双眼若有所思的看着杨靖，心里头对这个年轻人惊讶不已，看来一来就让陆家觉得开矿不错，然后又扔出更为吸引力的计划出来，一直到现在说出自己的目地来。
每一个步骤都具有深意，并不是杨靖随意说出来的，而是一步一步的把陆家的人引到杨靖的圈套里面请，一旦上钩了，哪怕被钓者明知道这是陷阱，也无法自拔了。
“以矿产的大小。 贵重程度以及开采难易度来衡量。 具体地要看到分布图才好说，咱们也可以做一个总价来出售。 你们可以对分布图估价，然后出给我，价格合理的话，就以你们的价格成交。
当然支付方式就是旅游公司的股份，这个我们可以先签下合同，又或者也可以给你们现金。 ”杨靖笑着对陆老爷子说完后，在场的人不由的点了点头。
“每年我们都会派遣族人到全国各地去看咱们陆家当年先辈给我们留下来的宝贵财富，截止到目前为止，我们陆家掌握的优质矿脉共有106个，其中绝大多数都是有色金属矿产，储量大多超过一万吨，而且纯度相当好。
陆家人数十代人都是吃矿山饭，陆洁她爸爸那一代的人大多都是学勘探专业以及采矿专业，因此你根本不用怀疑咱们的统计数据。
根据这些矿产地实际价值来算，总价值当在千亿以上，不过就如同你说地那样，现在矿产都属于国有，就算咱们开采出来销售的话也必须是卖给国家，因此这个分布图地实际价值大概在10亿华夏币左右。
如果算上咱们陆家在东港的企业我们能够投入的钱大概在15亿左右，还不够旅游公司股份的10％。 ”陆老爷子想了想后，直接把自己算的价值说了出来。
其他人自然知道矿脉分布图的价值可能还不到十亿，毕竟现在限采令颁布了之后，能够开采的矿产数量又少了很多，那106座矿脉能够真正开采的最多只是80座，陆家只不过是告诉杨靖矿产在哪，又不能提供其他的东西，老爷子叫价10亿确实是坐地起价了。
杨靖听到老爷子的话后，倒也没在意，喝了一口水后，笑着说道：“那就算15亿，我想请陆家的人帮忙打理德市旅游开发管理公司，算上管理股权的话，我给陆家10％的股权！”
一句话就多给了陆家差不多5亿华夏币的股权，这个大手笔可由不得陆家不惊叹了，说起旅游来，陆家也不过是新丁而已，杨靖愿意花5亿的代价来扶持陆家，真不得不让陆家的人感动。
“同时我准备再拿出10％的股份，算是迎娶陆洁的聘礼了，虽然不能给她一个明面上的股份，但是聘礼这些还是不能少的！”杨靖再一次把一个惊人的消息说了出来。
陆家的人也没想到，杨靖给陆家的聘礼就差不多超过一个陆家宅院了，而且旅游公司的股份现在看来或许需要投200亿，陆家的股份只值40亿，但是一旦这边旅游区发展去年后，整体价值就不会再是200亿了，说不定十年之后，德市的旅游资源加起来总价值都能超过千亿。
陆家拥有20％的股份，十年后就很有可能?
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